Economia • Fisco • Diritto
In questa sezione del blog pubblichiamo approfondimenti su fisco, diritto societario, operazioni straordinarie, locazioni immobiliari e gestione d’impresa. Gli articoli sono pensati per imprenditori, professionisti e privati che vogliono comprendere in modo chiaro le principali novità normative e giurisprudenziali. Analizziamo casi pratici relativi a cessione di quote di società, responsabilità degli amministratori, fiscalità immobiliare, operazioni societarie e accesso al credito per le PMI. Ogni articolo è strutturato con esempi operativi, schemi riepilogativi e riferimenti normativi aggiornati. Il nostro obiettivo è fornire contenuti utili e concreti per supportare le decisioni aziendali e la gestione delle attività professionali.
Guida operativa al nuovo Iperammortamento: investimenti e beni agevolabili, maggiorazione fino al 180%, esempi di calcolo, procedura GSE, perizia tecnica e certificazione contabile.
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Guida pratica per valutare un investimento a Dubai oltre le promesse commerciali: rendimento netto, due diligence immobiliare e societaria, controlli sugli intermediari, rischi dell’operazione e obblighi fiscali per l’investitore residente in Italia.
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Una quota di SRL può essere ceduta a 1 euro, ma un prezzo molto inferiore al valore economico può nascondere una liberalità o una donazione. Vediamo quando il prezzo simbolico è giustificato, perché può essere necessaria una perizia e come indicare correttamente prezzo e pagamento nell’atto di cessione.
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La quota può essere ceduta anche se il capitale non è stato interamente versato. Analizziamo gli obblighi dell’acquirente, la responsabilità triennale del cedente, le clausole da inserire nell’atto e il caso in cui la cessione determini la presenza di un socio unico.
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Guida pratica per imprese e soci che valutano l’acquisto di uffici, negozi o capannoni: differenze tra venditore privato e impresa, IVA ed eventuale reverse charge, imposte di registro, ipotecaria e catastale, detraibilità, ammortamento e confronto tra società operativa, immobiliare separata e leasing.
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Guida pratica alle soglie dei fringe benefit, ai servizi di welfare esenti, ai premi di risultato e ai buoni pasto. Regole, regolamento aziendale, deducibilità, gestione in busta paga ed esempi per aumentare il valore riconosciuto ai dipendenti senza errori fiscali e contributivi.
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Guida operativa per assumere senza errori: scelta del CCNL e dell’inquadramento, contratto e periodo di prova, documenti del lavoratore, comunicazione UNILAV, posizioni INPS e INAIL, sicurezza, costo aziendale e incentivi disponibili nel 2026.
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La RAL è soltanto il punto di partenza. Guida completa alle voci che determinano il costo aziendale di un dipendente: contributi INPS, premio INAIL, TFR, fondi contrattuali, welfare, sicurezza, gestione payroll e costi organizzativi, con formule ed esempi pratici.
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La presenza di un impianto fotovoltaico può aumentare il valore di un immobile, ma l’incremento non è automatico. Classe energetica, efficienza, manutenzione e documentazione tecnica sono gli elementi realmente considerati nella perizia e nella compravendita.
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È possibile chiudere una SRL con debiti fiscali, bancari o verso fornitori? Analisi approfondita sulla liquidazione delle società indebitate, responsabilità di amministratori e liquidatori, rischi verso Agenzia Entrate e strumenti previsti dal Codice della Crisi.
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Dalla certificazione ex-ante alla verifica ex-post, fino al ruolo del revisore legale: guida operativa al Piano Transizione 5.0 per ottenere il credito d’imposta senza errori.
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Il diritto annuale aumenta fino al 20%: cosa prevede il DM 17 marzo 2026, quando è dovuto il conguaglio e quali verifiche devono fare le imprese per evitare errori e sanzioni.
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Analisi della disciplina fiscale dei canoni non percepiti: art. 26 TUIR, evoluzione normativa, ruolo della convalida di sfratto e modalità di recupero delle imposte tramite credito d’imposta nelle locazioni abitative a canone concordato.
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L’intelligenza artificiale entra nella governance d’impresa: quali responsabilità per gli amministratori, quali obblighi derivano dall’AI Act e come gestire correttamente le agevolazioni fiscali per evitare rischi.
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Analisi approfondita della riforma del TUF: nuovi equilibri tra autonomia statutaria, responsabilità degli amministratori, assetti organizzativi e governance delle società nel mercato dei capitali.
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Come capire davvero quando puoi andare in pensione nel 2026? Analisi completa su diritto, cumulo contributivo, gestione separata, totalizzazione e scelte strategiche nei casi complessi.
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Meglio compensare o chiedere il rimborso del credito IVA? Guida pratica su convenienza reale, liquidità, tempi, visto di conformità e scelta più efficiente per imprese e professionisti.
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Perché l’F24 viene scartato anche se il credito IVA è visibile? Guida pratica su visto di conformità, soglia dei 5.000 euro, regola dei 10 giorni e principali errori che bloccano la compensazione.
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Quando puoi compensare il credito IVA e quando serve il visto di conformità. Soglia dei 5.000 euro, utilizzo in F24 e principali errori da evitare per non incorrere in scarti e controlli.
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Guida completa per avviare una locazione turistica: differenze tra attività privata e imprenditoriale, categorie extralberghiere, SCIA, CIN, obblighi fiscali e adempimenti da rispettare per gli affitti brevi.
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Guida pratica agli obblighi per impianti fotovoltaici: quando scatta l’officina elettrica, come funziona il modello AD-1 e quali adempimenti sono richiesti dall’Agenzia delle Dogane.
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Nel 2026 i controlli fiscali sono sempre più basati su dati e incroci automatici. Analisi approfondita dei 5 errori più comuni nelle PMI: crediti utilizzati male, costi non documentati, flussi bancari incoerenti e uso scorretto dei regimi fiscali.
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Affitto in nero: quali rischi reali nel 2026? Analisi professionale su sanzioni fiscali, validità del contratto, prova dei pagamenti e conseguenze per proprietario e inquilino.
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Quanto si paga davvero con la partita IVA nel 2026? Analisi chiara di imposte, contributi INPS e netto reale con esempi pratici e confronto tra regime forfettario e ordinario.
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Guida completa ai requisiti per accedere al regime forfettario: limite di 85.000 euro, cause ostative, tassazione al 5% e 15%, coefficienti di redditività e casi di uscita dal regime. Analisi operativa con esempi e chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate.
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La ZES unica è stata prorogata fino al 2028 con nuove risorse, finestre di comunicazione annuali e un meccanismo di riparto che incide sul credito effettivamente fruibile. Una guida operativa per comprendere scadenze, documentazione e aspetti da presidiare.
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Nel 2026 i controlli fiscali non sono più casuali ma basati su analisi dei dati, incroci informativi e profili di rischio. Dati bancari, bonus edilizi, catasto e lettere di compliance rendono fondamentale una gestione preventiva per evitare accertamenti e contestazioni.
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Quando un socio vende la propria partecipazione in una SRL può generarsi una plusvalenza imponibile. Analisi professionale su come si calcola la differenza tra prezzo di vendita e costo fiscale della quota, quando si applica l’imposta del 26% e quali sono le regole fiscali per persone fisiche e società.
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Aprire una partita IVA è formalmente gratuito, ma il vero costo dipende dal regime fiscale, dai contributi previdenziali e dagli adempimenti necessari per gestire correttamente l’attività. Analisi professionale dei costi iniziali e di gestione tra regime forfettario, regime ordinario, contributi INPS e assistenza del commercialista.
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L’adesione al concordato preventivo biennale può consentire, entro determinati limiti, l’esonero dall’apposizione del visto di conformità nella compensazione dei crediti fiscali. Analisi delle soglie, dei benefici premiali collegati agli ISA e dei chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate con l’interpello n. 36/2026.
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Dal 1° gennaio 2025 l’imposta di successione non viene più liquidata preventivamente dall’Agenzia delle Entrate, ma deve essere autoliquidata dal contribuente secondo le regole introdotte dal D.Lgs. 139/2024 sul D.Lgs. 346/1990. Approfondimento professionale su codice tributo 1539, termini di pagamento, rateazione, controlli dell’ufficio e rischi sanzionatori in caso di errata determinazione dell’imposta.
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Quando è obbligatorio nominare un amministratore di condominio? Quali requisiti deve possedere secondo l’art. 71-bis disp. att. c.c. e cosa accade se la nomina avviene senza tali presupposti? Guida completa su nomina, revoca e validità della delibera assembleare alla luce della riforma del condominio e della recente giurisprudenza della Cassazione.
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Guida completa alla holding: cos’è, quando conviene costituirla, vantaggi fiscali tra dividendi e participation exemption, conferimento delle partecipazioni ex art. 177 TUIR, differenze con trust e società semplice e principali errori da evitare nella pianificazione patrimoniale e societaria.
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Guida alla procedura di sfratto per morosità: quando è possibile avviarla, come funziona il procedimento di convalida ex artt. 663 e ss. c.p.c., quanto tempo serve per liberare l’immobile e quali costi deve sostenere il proprietario.
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Quando uno solo dei coeredi continua ad abitare nella casa ereditata possono sorgere conflitti sulla legittimità dell’uso esclusivo. Analisi della comunione ereditaria, dell’art. 1102 c.c., dell’indennità di occupazione e degli orientamenti della Cassazione.
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Analisi delle soglie previste dall’art. 2477 c.c. per la nomina del revisore nelle società a responsabilità limitata: casi di obbligo, termini di nomina, ruolo del tribunale e collegamento con gli adeguati assetti organizzativi.
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Analisi degli obblighi introdotti dall’art. 2086 c.c. e dal Codice della crisi: adeguati assetti organizzativi, responsabilità degli amministratori, ruolo degli organi di controllo e possibili responsabilità dei soci in caso di ingerenza nella gestione societaria.
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Analisi dei costi e degli aspetti giuridici della liquidazione di una SRL: scioglimento della società, nomina del liquidatore, gestione dei debiti, effetti fiscali e cancellazione dal Registro delle Imprese.
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Anche senza obblighi diretti di rendicontazione, molte PMI devono già fornire dati ESG a banche e grandi clienti. Analisi delle nuove regole europee, dello standard VSME e dell’impatto della sostenibilità su credito, supply chain e competitività.
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Guida operativa 2026 su recesso (art. 2473 c.c.), cessione quote – anche con autentica abilitata – ed esclusione del socio: differenze, liquidazione della quota, rischi fiscali e soluzioni nei casi di conflitto.
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Approfondimento su morosità “durante” il contratto e mora nella restituzione (art. 1591 c.c.): risoluzione, sfratto per morosità, somme dovute fino alla riconsegna e quando è possibile chiedere il maggior danno.
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Fondo rischi, riserva sinistri e obblighi organizzativi: come cambia la redazione del bilancio 2025 per strutture sanitarie e sociosanitarie tra auto-ritenzione del rischio, governance e responsabilità degli amministratori.
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Quando la gratuità è lecita e quando diventa un rischio: delibere e rinuncia, rimborsi spese, possibili controlli fiscali e attenzione INPS (anche senza compenso) nelle SRL familiari.
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Analisi sistematica della scissione mediante scorporo (art. 2506.1 c.c.): norme applicabili, contenuto del progetto, tutela dei soci, contestazione del rapporto di cambio ed efficacia nelle operazioni societarie transfrontaliere.
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Approfondimento su prepossidenza e decadenza: Cass. 24478/2025 e ord. 3596/2026 chiariscono quando locazione e “inidoneità” non bastano. Casi pratici e FAQ.
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Nei contratti a canone concordato il rinnovo biennale non è sempre automatico. Analisi della Cassazione n. 16279/2016 su scadenza del triennio, proroga 3+2 e cessazione del contratto senza disdetta dell’inquilino, con schemi operativi e casi pratici.
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Dalla Gestione Separata al Fondo Lavoratori dello Spettacolo: la circolare INPS n. 44/2025 chiarisce come inquadrare influencer, streamer e creator digitali ai fini contributivi. Guida operativa con schemi riepilogativi.
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Quando una compravendita immobiliare non si conclude, la scelta tra recesso e risoluzione del contratto incide direttamente sulla possibilità di trattenere la caparra o ottenere il risarcimento dei danni. Analisi operativa della Cassazione n. 4301/2026.
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Guida operativa alla CU 2026 (periodo d’imposta 2025): nuovo calendario, novità del modello, flusso telematico, correzioni (annullamento/sostituzione) e collegamento con il modello 770.
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Analisi della decisione della Corte europea dei diritti dell’uomo sull’accesso ai conti correnti nelle verifiche fiscali: discrezionalità dell’Amministrazione finanziaria, obbligo di motivazione e tutela effettiva della privacy del contribuente.
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Approfondimento sul regime fiscale dei neo-residenti previsto dall’art. 24-bis TUIR: imposta sostitutiva 2026, requisiti di accesso, vantaggi patrimoniali, criticità operative e strategie di pianificazione per contribuenti internazionali.
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Analisi aggiornata sul visto di conformità nel 2026: controlli rafforzati, responsabilità del professionista, criticità operative e best practice per imprese che utilizzano crediti IVA e compensazioni.
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Come qualificare correttamente contributi pubblici e corrispettivi nei rapporti con la Pubblica Amministrazione. Analisi del presupposto IVA, dei casi fuori campo, degli appalti e della detrazione alla luce della Circolare AdE n. 20/E/2015.
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La Legge di Bilancio 2026 introduce una nuova rottamazione delle cartelle. Chi può aderire, quali carichi sono ammessi, le scadenze e la regola chiave: conta la data di affidamento, non la notifica della cartella.
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Le bozze del modello IVA 2026 rafforzano la tracciabilità delle operazioni (con focus su logistica/trasporto) e semplificano i righi collegati alle società di comodo, spostando l’attenzione dalla “forma” alla sostanza.
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Approfondimento pratico sul funzionamento della Global Minimum Tax (Pillar Two): cosa prevede il DM 16 ottobre 2025, chi deve inviare la Comunicazione Rilevante, quali dati trasmettere e quali sono le scadenze per i gruppi multinazionali e nazionali.
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Come compilare la dichiarazione sostitutiva (DSAN) sul divieto di cumulo dei crediti d’imposta Transizione 4.0 e 5.0 prevista dal D.L. 21 novembre 2025, n. 175.
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L’Agenzia conferma l’orientamento restrittivo, nonostante la recente Cassazione apra nuovi scenari.
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Panoramica sintetica delle principali misure introdotte dalla Legge di Bilancio 2025.
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Cos’è il CPB, a chi si rivolge e quali passaggi seguire per aderire.
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La Cassazione riapre il dibattito sugli effetti della cancellazione dal Registro Imprese.
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Si applica la soglia attuale per valutare le violazioni del passato: cosa cambia.
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Il credito può essere compensato in F24 senza limite e senza visto.
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Cosa ha chiarito l’ordinanza 6782/2024 della Cassazione.
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