Simulatore professionale per il calcolo del Canone Concordato a Roma
Calcola gratuitamente una stima del canone concordato del tuo immobile a Roma, partendo da microzona, superficie convenzionale, fascia A/B/C, caratteristiche dell'appartamento e durata del contratto.
Il risultato è una stima tecnica basata sui dati inseriti dall'utente. Non sostituisce la verifica documentale, la conformità del contratto né l'asseverazione richiesta per usufruire delle agevolazioni fiscali, inclusa la cedolare secca al 10% quando ne ricorrono i presupposti.
1) Superficie convenzionale
Tolleranza superficie convenzionale ±5%.
2) Fascia A/B/C & valore €/m²/mese
- Fascia A: per immobili che non rispettano il requisito di "normale";
- Fascia B: appartamento "normale" con almeno 3 parametri (valore minimo) fino a 6 parametri (valore massimo);
- Fascia C: appartamento "normale" con almeno 7 parametri (valore minimo) fino a 9 parametri (valore massimo).
Il tetto di fascia si applica ai coefficienti ordinari; la Durata può comportare un superamento.
3) Durata e coefficienti
Risultato
I risultati rimangono invariati finché non premi Calcola.
Cosa fare dopo il calcolo?
Il valore ottenuto dal simulatore è il punto di partenza. Prima di firmare o registrare il contratto è opportuno verificare che il calcolo sia coerente con i documenti dell'immobile e con il modello contrattuale corretto.
- Verifica i dati dell'immobile: microzona, superficie, pertinenze, classe energetica, piano e dotazioni.
- Predisponi il contratto: scegli il modello corretto tra 3+2, transitorio o studenti.
- Richiedi l'asseverazione: necessaria per confermare la conformità all'Accordo Territoriale e accedere alle agevolazioni fiscali quando previste.
- Registra il contratto: la registrazione può essere gestita telematicamente presso l'Agenzia delle Entrate.
Approfondimenti collegati
Questo simulatore è parte del percorso informativo ISY dedicato al canone concordato a Roma. Per un inquadramento completo consulta anche le risorse collegate.
Serve la certificazione ufficiale del Canone Concordato?
Il calcolo ottenuto è solo indicativo. Per essere valido ai fini fiscali e ottenere la cedolare secca al 10%, il contratto deve essere asseverato da un ente firmatario dell’Accordo Territoriale di Roma.
Ottieni l'asseverazione con ISY Servizi ProfessionaliRevisione professionale del simulatore
Questa pagina tratta una materia in cui profili fiscali, contrattuali, locatizi e operativi sono strettamente collegati. Per questo motivo il contenuto viene presentato con una doppia prospettiva professionale: fiscale/operativa e legale/contrattuale.
Le informazioni riportate rappresentano un inquadramento generale della disciplina e riflettono la normativa vigente alla data dell'ultima revisione. Esse non possono sostituire la valutazione professionale del singolo caso, che può richiedere verifiche documentali, approfondimenti normativi o l'analisi di circostanze specifiche.
Profili fiscali e operativi verificati da Dott.ssa Mariacarla D'Amico
Commercialista, Revisore Legale e Amministratore ISY, con esperienza in fiscalità immobiliare, contratti di locazione, cedolare secca e adempimenti collegati.
Profili contrattuali e locatizi verificati da Avv. Roberto De Santis
Avvocato patrocinante in Cassazione, con esperienza in diritto civile, contrattualistica e profili giuridici delle locazioni.
📅 Ultima revisione professionale: 28 giugno 2026
Il presente contenuto è stato verificato e aggiornato in base alla normativa vigente alla data sopra indicata.
Domande frequenti sul calcolo del canone concordato a Roma
Il risultato del simulatore è valido per ottenere la cedolare secca al 10%?
No. Il simulatore fornisce una stima tecnica, ma per accedere correttamente alle agevolazioni fiscali occorre verificare la documentazione e ottenere l'asseverazione quando richiesta.
Il calcolo vale per tutti i Comuni?
No. Questa pagina è impostata sul Comune di Roma e sui relativi criteri territoriali. Per altri Comuni occorre applicare l'accordo territoriale locale.
Quali dati devo avere prima di usare il calcolatore?
È utile disporre di microzona, superficie calpestabile, pertinenze, classe energetica, piano, presenza di ascensore, arredo, dotazioni e durata del contratto.
Posso usare il risultato per firmare subito il contratto?
È preferibile effettuare prima una verifica professionale, soprattutto se il contratto deve essere registrato e utilizzato per agevolazioni fiscali o per un rapporto locatizio di lunga durata.
Posso richiedere anche registrazione e asseverazione?
Sì. ISY Servizi Professionali può assisterti nella verifica del canone, nell'asseverazione e, su richiesta, nella registrazione telematica del contratto.