Calcolo Gratuito del Canone Concordato a Roma

Programma gratuito online - esenza registrazione - per il calcolo del canone concordato a Roma - Accordo Territoriale Roma.

Attenzione: questo strumento è molto avanzato e preciso nel calcolo che viene effettuato in base ai dati inseriti dall’utente. Non sostituisce la certificazione di un Ente autorizzato e non garantisce un risultato opponibile o definitivo.

Compila i campi e premi Calcola. Il risultato non cambia finché non premi il pulsante.

1) Superficie convenzionale

Applica bonus piccoli alloggi / riduzione grandi

Calpestabile (100%) Box (50%) Posto auto (20%) Balconi / Terrazzi / Cantina (25%) Spazi scoperti esclusivi (15%, max = calpestabile) Verde condominiale (10%) Vani H < 1,70 m (70%) Zona Pregio (per box / posto auto)

Tolleranza superficie convenzionale ±5%.

2) Fascia A/B/C & valore €/m²/mese

Microzona

Seleziona una microzona per vedere le fasce A/B/C.

Requisiti essenziali per definire un immobile "normale". In assenza di uno dei quattro requisiti sottostanti si dovrà selezionare esclusivamente la "Fascia A".

Parametri (Allegato 2B):

Fascia (A/B/C) Estremo Valore mq (€/m²/mese)

Inserimento automatico della Fascia:
- Fascia A: per immobili che non rispettano il requisito di "normale";
- Fascia B: appartamento "normale" con almeno 3 parametri (valore minimo) fino a 6 parametri (valore massimo);
- Fascia C: appartamento "normale" con almeno 7 parametri (valore minimo) fino a 9 parametri (valore massimo).

Il tetto di fascia si applica ai coefficienti ordinari; la Durata può comportare un superamento.

3) Durata e coefficienti

Tipologia di contratto Durata (anni)

Classe energetica Piano Ascensore

Durata: +7% (4 anni), +8% (5 anni), +9% (≥6 anni).

Risultato

Premi Calcola dopo le modifiche.

Valore unitario applicato

—

Canone mensile

—

Canone annuo

—

Microzona

—

Fascia

—

Parametri selezionati

—

Coeff. ordinari

—

Coeff. durata

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Transitorio

—

Superficie convenzionale

—

I risultati rimangono invariati finché non premi Calcola.

Serve la certificazione ufficiale del Canone Concordato?

Il calcolo ottenuto è solo indicativo. Per essere valido ai fini fiscali e ottenere la cedolare secca al 10%, il contratto deve essere asseverato da un ente firmatario dell’Accordo Territoriale di Roma.

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