Presupposti e cautela pratica: il comodato gratuito è disciplinato dagli articoli 1803 e seguenti del codice civile. In assenza di un termine o di una finalità concreta, la restituzione può diventare più problematica sotto il profilo pratico e probatorio.
Il tool è gratuito e orientativo. Per comodati immobiliari, rapporti familiari delicati, beni aziendali o esigenze di registrazione, ISY può assistere nella revisione delle clausole e negli adempimenti collegati.
ISY Servizi Professionali è una società di consulenza con operatività online in tutta Italia, specializzata in fisco, contabilità, consulenza societaria, payroll-lavoro e settore immobiliare, con professionisti specializzati e processi digitali finalizzati alla semplificazione dei processi. Offriamo assistenza in materia di contratti di locazione, canone concordato, due diligence immobiliare, adempimenti successivi e verifiche documentali. Inoltre supportiamo aziende e professionisti con servizi integrati quali visto di conformità, cessione quote SRL senza notaio, operazioni straordinarie e perizie di valutazione aziendale. Contattaci per una valutazione del tuo caso.
Compilazione rapida
- Descrivi il bene in modo preciso, soprattutto se si tratta di un immobile.
- Indica una data finale o almeno una finalità concreta del rapporto.
- Evita formule troppo generiche se vuoi ridurre il rischio di contestazioni sulla restituzione.
- Disciplina spese ordinarie, custodia, divieto di concessione a terzi e condizioni di riconsegna.
CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO
Tra il Sig./la Sig.ra / la Società ________________, C.F./P. IVA ________________, con domicilio/sede in ________________, di seguito denominato/a "comodante",
e il Sig./la Sig.ra / la Società ________________, C.F./P. IVA ________________, con domicilio/sede in ________________, di seguito denominato/a "comodatario",
premesso che il comodante è nella piena disponibilità del seguente immobile: ________________,
si conviene e si stipula quanto segue.
1. Oggetto del contratto
Il comodante concede al comodatario, che accetta, il bene sopra descritto in comodato d'uso gratuito, ai sensi degli articoli 1803 e seguenti del codice civile.
2. Decorrenza e durata
Il presente comodato decorre ________________ ed ha durata fino a __________________.
3. Destinazione del bene
Il bene viene concesso esclusivamente per la seguente finalità: ________________. Il comodatario non potrà mutarne la destinazione senza il preventivo consenso del comodante.
4. Gratuità
Il presente contratto è stipulato a titolo interamente gratuito, senza corresponsione di canone o altro corrispettivo.
5. Custodia, conservazione e spese
Il comodatario si obbliga a custodire e conservare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia e a sostenere le seguenti spese: ________________.
6. Divieto di cessione a terzi
È fatto divieto al comodatario di concedere a terzi il godimento del bene, in tutto o in parte, salvo espressa autorizzazione scritta del comodante.
7. Restituzione del bene
Il comodatario si obbliga a restituire il bene alla scadenza pattuita o al venir meno della finalità indicata, nello stato in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deterioramento derivante dall'uso conforme al contratto.
8. Clausole ulteriori
Nessuna ulteriore clausola specifica è stata inserita.
9. Allegati
Nessun allegato indicato.
10. Disposizioni finali
Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto, si applicano le disposizioni di cui agli articoli 1803 e seguenti del codice civile.
Letto, confermato e sottoscritto.
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Per consulenza sulla redazione del contratto, revisione di clausole, valutazione della durata del comodato o assistenza su restituzione dell'immobile o del bene, puoi contattare ISY Servizi Professionali.
Contattaci per assistenza contrattualeCome usare il modello
Il comodato d'uso gratuito è un contratto reale e gratuito con cui una parte consegna a un'altra un bene, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con obbligo di restituzione. Non si tratta di una locazione, perché manca un corrispettivo economico.
Uno degli errori più frequenti consiste nel predisporre un comodato troppo generico, senza indicare né una scadenza né una finalità specifica. In questi casi il rapporto può diventare più difficile da gestire, soprattutto quando il comodante intenda ottenere la restituzione del bene.
Per questa ragione, quando possibile, conviene inserire una data finale chiara oppure collegare il comodato a un uso concreto e determinato, ad esempio esigenze abitative temporanee, supporto familiare, utilizzo professionale limitato nel tempo o altra finalità esplicitamente indicata nel contratto.
Servizi Professionali Integrati
ISY Servizi Professionali assiste privati, imprese e professionisti nella redazione e revisione di contratti relativi a immobili, rapporti patrimoniali e utilizzo gratuito di beni, con supporto operativo sui profili giuridici, fiscali e documentali.